En Geodiseños somos expertos en ordenación del territorio, Catastro y valoración, realizamos todo tipo de trabajos relacionados con estos campos:
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Medición de parcelas.
Realizamos la medición de tu parcela, ya sea urbana o rústica, utilizando la tecnología más adecuada dependiendo de las condiciones del terreno.
Asesoramiento técnico sobre cartografía catastral, informes y trámites con la administración.
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Trabajos topográficos en parcelas.
– División de parcelas. Si tienes una parcela compartida con varios propietarios (herencia) podemos asesorarte para dividir la parcela en las partes que la ley urbanística permita.
– Segregación de parcelas. ¿Tienes una parcela muy grande con una parte que no utilizas? Es posible que puedas segregar esa parte y venderla. Te ofrecemos asesoramiento en este tipo de cuestiones.
– Rectificación de linderos. Si has observado en la cartografía catastral que los linderos no son correctos podemos realizar los trabajos correspondientes y aportar la documentación necesaria para subsanar estos errores en la sede de la D.G. del Catastro.
– Agrupación de parcelas. ¿Tienes dos o más parcelas colindantes entre ellas y necesitas agruparlas en una sola? Tenemos la solución aportando los planos y documentación necesaria para llevar a cabo estos trámites.
– Deslindes. Marcamos los límites de tu parcela sobre la cartografía oficial existente o la de la D.G. del Catastro, y entregamos un informe técnico con las coordenadas georreferenciadas de los límites marcados en campo.
– Resolución a discrepancias catastrales. En muchas ocasiones existen discrepancias entre la D.G del Catastro y las Escrituras de un inmueble o el Registro de la propiedad, no coincidiendo la superficie reflejada en los documentos referentes a la parcela.
En Geodiseños Topografía, nos ocupamos de todos los trabajos necesarios para subsanar dichas discrepancias, desde la toma de datos en el inmueble (ya sea rústico o urbano) hasta la presentación de la documentación necesaria en la sede electrónica de la D.G. del Catastro.
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Gestiones en la Sede de Catastro.
Preparamos y tramitamos la documentación y planos necesarios para solicitar divisiones de parcelas, segregaciones, agrupaciones, subsanación de discrepancias catastrales, cambios de titularidad, informes sobre cambios de usos en los inmuebles, etc…
Como ejemplo, citamos a continuación los trámites más comunes:
– Certificado de georreferenciación y de superficie. Se trata de un documento oficial emitido por un profesional inscrito en el Colegio Oficial de Ingenieros en Geomática y Topografía, en dicho certificado se incluyen las coordenadas georreferenciadas de una parcela que ha sufrido alguna alteración catastral (segregación, división, agrupación, resolución de discrepancias catastrales, etc…)
Este certificado también es requerido por las notarías para realizar cambios en la Escritura o en el Registro de la Propiedad (ley hipotecaria 13/2015).
– Planos en formato GML INSPIRE de parcela Catastral. Las coordenadas georreferenciadas deben ser representadas en un plano con el formato citado según las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, de 26 de noviembre de 2015.
– Representación Gráfica Alternativa. En el caso de que la realidad física de una parcela no coincida con la Consulta Descriptiva y Gráfica de la D.G. del Catastro (discrepancias catastrales, segregaciones, agrupaciones, etc…), hay que aportar planos en formato GML y obtener el Informe de Validación Gráfica Alternativa.
Esta documentación también es requerida por las notarías para realizar cambios en la Escritura o en el Registro de la Propiedad.
